Les diagnostics de location obligatoires, le passeport pour louer sereinement

Le DDT de location, le descriptif très enrichi d’un bien mis en location

En tant que bailleur, vous êtes dans l’obligation de transmettre un dossier de diagnostic technique (DDT) au locataire de votre bien. Ce dossier contient les rapports de nombreuses investigations obligatoires concernant divers aspects du logement loué, désignées pardiagnostics immobiliers.Le DDT de location comporte systématiquement le diagnostic de performance énergétiqueou DPE. Il peut aussi contenir un diagnostic plomb, des diagnostics gaz et électricité, un état des risques, et même un état confirmant l’absencede risque amiante, si le locataire souhaite disposer d’un tel document. Si la location se situe à proximité d’un aérodrome, un diagnostic bruit ou ENSA complète le DDT locatif.

Les diagnostics obligatoires pour louer, la garantie d’une location saine et sécurisée
La décence locative est un impératif lors de toute location de logement. Le DDT de location doit donc être exemplaire dans ce domaine. Chaque diagnosticlocatif doit attester du respect de cette obligation. En tant que bailleur responsable, vous êtes ainsi tenu de corriger toute indécence révélée lors d’un diagnostic, et ce, avant la signature du bail. Une telle démarche vous protège juridiquement et qui plus est, vous préserve de toute mesure qui pourrait vous empêcher de mener à bien votre projet, comme l’interdiction de louer un logement énergétiquement indécent.Votre diagnostiqueur immobilier BY DIAG réalise votre DDT de location conformément à la réglementation en vigueur. Il peut aussi calculer la surface habitable de votre location grâce à la prestation de mesurage loi Boutin. Cette surface est une donnée incontournable à faire figurer sur votre bail.