Plomb avant vente ou location : un diagnostic pour protéger la santé des occupants
Le diagnostic plomb, une obligation pour vendre ou louer un logement ancien
Le diagnostic plomb doit être mis en œuvre pour la vente ou la location d’un logement antérieur à1949. Ce diagnostic exigé par la réglementation en vigueur, désigné également par constat de risque d’exposition au plomb (CREP), est chargé d’attester de l’absence de risque plomb dans les revêtements du bienà vendre ou à louer. En effet, une présence de plomb non maîtrisée peut nuire gravement à la santé des enfants en bas âge comme des femmes enceintes.Tout rapport indiquant la présence dans un logement d’uneconcentration en plomb supérieure à 1 mg/cm2impose la réalisation de travaux pour régulariser la situation.
Le CREP, une étude que seul un professionnel certifié peut réaliser
Le CREP ou diagnostic plomb avant vente ou location est chargé d’identifier toute présence de plomb dans les revêtements de peinture, d’enduit ou de vernis, intérieurs ou extérieurs, du logement concerné. En cas de détection de plomb, le CREPévalue l’état de conservation de ces matériaux et mesure leur teneur en plomb. La mission de diagnostic plomb doit être confiée à un professionnel certifié plomb etattestant d’une formationde personne compétente en radioprotection. En effet, le CREP nécessite l’utilisation d’un analyseur de plomb portatif à fluorescence X, un appareil à source radioactive à manipuler, transporter et stocker de manière très rigoureuse pour assurer sa propre protection et celle d’autrui.
