Le diagnostic gaz, un atout sécurité pour la vente ou la location d’un logement
Le diagnostic gaz pour une vente ou une location en toute tranquillité
Le diagnostic gaz estune mesure de protection essentielle pour vendre et louer en toute sérénité. Ce diagnostic, ou état de l’installation intérieure de gaz, doit être opéré au sein de toute installation de plus de quinze ans figurant dans un logement proposé à la vente ou à la location. Le diagnostic gaz impose la visite d’un diagnostiqueur immobilier certifié, chargé d’examiner l’installation de gaz à des points précis : sa tuyauterie fixe et ses raccordements, la ventilation des locaux abritant les appareils fonctionnant au gaz et la combustion. En présence d’anomalies, cet expert évalue leur niveau de dangerosité et prescrit des travaux adaptés.
Le diagnostic gaz, un diagnostic immobilier qui compte dans une transaction
Le diagnostic gaz fait un état des lieuxexhaustif de l’installation de gaz en place et communique le résultat de cette investigation en premier lieu au vendeur ou au bailleur. Lors d’un projet de vente, si les anomalies détectées ne constituent pas un danger grave et immédiat (DGI), le propriétaire n’est pas obligé de réaliser des travaux avant de vendre, contrairement au bailleur. En effet, ce dernier ne peut louer qu’avec une installation de gaz sécurisée. Toutefois, la réalisation de travaux permet d’éviter de négocier le prix de vente au regard de l’installation de gaz, valorise le bien et protège contre toute poursuite en responsabilité.
